【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】公平交易委員會(huì)(下稱(chēng)公平會(huì))2016年12月7日決議，碩晟建設(shè)有限公司(下稱(chēng)碩晟公司)銷(xiāo)售「海吉市」建案(下稱(chēng)案關(guān)建案)，於廣告上對(duì)於辦公室用途之建案使用一般住宅之用語(yǔ)與圖示，就足以影響交易決定之商品內(nèi)容及用途為虛偽不實(shí)及引人錯(cuò)誤之表示，違反公平交易法第21條第1項(xiàng)規(guī)定，處新臺(tái)幣100萬(wàn)元罰鍰。
 
公平會(huì)表示，碩晟公司於基隆市銷(xiāo)售案關(guān)建案4樓以上房屋，其廣告載有「……以28％低公設(shè)比為您打造更舒適的居家空間!」與「A5-46.64坪-尊榮大四房-空間示意參考圖」等描述一般住宅之用語(yǔ)及圖示，以及A1至A7之「空間配置示意參考圖」標(biāo)示客廳、廚房及臥室等住宅空間，廣告整體予人印象為該建案前揭樓層各戶可合法供住宅使用。
 
惟據(jù)基隆市政府提供意見(jiàn)，案關(guān)建案第4層至第13層之建物用途為辦公室，且該建案建築基地之土地使用分區(qū)為市場(chǎng)用地，倘作為住宅使用，應(yīng)符合「都市計(jì)畫(huà)公共設(shè)施用地多目標(biāo)使用辦法」規(guī)定，向該府申請(qǐng)變更並取得核準(zhǔn)同意後再依規(guī)定辦理建造執(zhí)照變更設(shè)計(jì)，後續(xù)倘將施工平面圖核定之辦公室等用途依廣告所示變更為住宅使用，涉及用途不符，該府將依建築法等相關(guān)規(guī)定處理。
 
故「海吉市」建案廣告之表示核與事實(shí)不符，足以引起一般或相關(guān)大眾對(duì)案關(guān)建案之內(nèi)容及用途產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)知或決定，並將導(dǎo)致市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)秩序喪失其原有之效能，使競(jìng)爭(zhēng)同業(yè)蒙受失去顧客之損害，而產(chǎn)生不公平競(jìng)爭(zhēng)效果，已違反公平交易法第21條第1項(xiàng)規(guī)定。